« Orion » Un Centre D’Affaires Innovant L'immeuble de bureaux Orion s'intègre au cœur du quartier en plein essor du Gol à Saint Louis. Situé à l'entrée de la ville de Saint-Louis, il dispose d'une situation idéale à proximité de la 4 voies de l'échangeur du Gol. A 10 minutes de Saint-Pierre, ce projet offre une réponse innovante aux entreprises & aux « Start-Up » désireuses de s'installer dans le Sud de l'île de La Réunion. Le programme: L’immeuble de bureaux Orion s’élève sur 4 niveaux (R+3) avec 27 bureaux modulables sur une surface utile totale de 2 856m ². Au Rdc des commerces et 1 zone de restauration & de convivialité seront proposés afin d’offrir aux usagers des services de qualités au sein d’un seul espace. Les niveaux sont desservis par une cage d’ascenseur centrale et 2 cages d’escaliers implantées au centre et à l’extrémité Sud du bâtiment. L’Implantation du bâtiment en U permet la création d’un espace libre central traité comme un patio planté. Atout majeur en terme qualité environnementale, il constitue un îlot de fraicheur et permet la végétalisation des pieds de bâtiments qui limite la réverbération et l’échauffement des parois. L’accès au projet se fera d’une part depuis l’entrée principale située chemin des tourterelles mais également depuis l’entrée secondaire directement reliée au parking Silo. L’Accessibilité, visibilité et la fluidité des déplacements sont des points importants du projet. Les paliers sont tournés vers le jardin paysager et le hall traversant assure une transparence visuelle entre la placette et le parking silo. Pour le confort des employés et des usagers deux sanitaires sont également implantés à chaque niveau. La conception du bâtiment, sa trame structurelle avec une largeur de 12m, l’implantation des baies et la position des circulations verticales ont été pensées pour offrir une liberté maximale dans les futurs choix d’aménagements Un quartier multi-services Un pôle médical Une crèche Une boulangerie Une station-service Une banque Une école Des logements séniors Un quartier multi-produit. Points importants Date de livraison : 3ème Trimestre 2025 Eligible au Crédit d’impôt Idéal investissement / rentabilité locative attractive. Vous recherchez à investir dans un projet de qualité, que vous soyez un particulier ou un professionnel, ce projet immobilier est un placement rentable et sécurisé pour vous constituer un patrimoine et assurer votre avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
96 m² de surface habitable
N/C
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Prix 309 500 €
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Prix non disponible.
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Référence :
Axlp9xjnt7ocfrku
Emplacement
Cette propriété est proche de Gôl, en Reunion (région Reunion).
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